top of page

Emlak Yetki Belgesi Nasıl Alınır? Aşamalı Rehber

Yazarın fotoğrafı: Emre TANRISEVENEmre TANRISEVEN

Güncelleme tarihi: 29 Kas 2023

Emlak sektöründe faaliyet gösteren bir profesyonel olarak, Emlak Yetki Belgesi almak işinizi daha etkili ve yasal bir şekilde yürütmenize yardımcı olabilir. İşte Emlak Yetki Belgesi almanın adımları:


1. Adım: Gerekli Şartları Anlayın

Emlak Yetki Belgesi almadan önce, belgenin size sağlayacağı avantajları ve gerekli şartları anlamak önemlidir. Bu belge, emlak alım-satım işlemlerini yasal ve etik kurallar çerçevesinde yapmanıza yardımcı olacaktır.


2. Adım: Eğitim ve Deneyim Şartlarını Karşılayın

Ticaret Bakanlığı bu alanda bir yönetmelik çıkardı ve bu yönetmelikte gerekli şartları sağlayan kişilerin Emlak Yetki Belgesi almaya hak kazamalarını belirtmektedir.


İşletmeye Yetki Belgesi Almak İçin Gerekli Şartlar:

  1. Meslek Odası Kaydı:

  • Meslek odasına kayıtlı olmalısınız.

  1. Vergi Mükellefiyeti:

  • Gelir veya kurumlar vergisi mükellefi olmalısınız.

  1. Taşınmaz Ticareti Faaliyeti:

  • Meslek odası ve vergi kayıtlarınızda taşınmaz ticareti faaliyeti bulunmalı.

  1. Mesleki Yeterlilik Belgesi:

  • Sorumlu emlak danışmanlarından biri Seviye 5 mesleki yeterlilik belgesine sahip olmalı.

  1. Sorumlu Emlak Danışmanı Şartları:

  • On sekiz yaşını doldurmuş olmalısınız.

  • En az ilköğretim mezunu olmalısınız.

  • İflas etmemiş veya iflas ettiyseniz itibarınız yerine gelmiş olmalı.

  • Kasten işlenen suçlardan beş yıldan fazla hapis cezası almamış olmalısınız.

  • Belirli suçlardan hüküm giymemiş olmalısınız.

  • Taşınmaz ticareti konusunda en az yüz saatlik eğitimde başarılı olmalısınız.

  • Emlak danışmanlığı veya sorumlu emlak danışmanlığı yapmış bir geçmişe sahip olmalısınız.

  1. Eğitim Süresi:

  • Yetki belgesi başvurusu yapılmadan önceki son beş yıl içinde ön lisans, lisans veya lisansüstü mezunlar altı ay, diğerleri ise on iki ay emlak danışmanlığı veya sorumlu emlak danışmanlığı yapmış olmalı.


Emlak Yetki Belgesi Nasıl Alınır?

- Yetki Belgesi başvurular için Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi ttbs.gtb.gov.tr Adresinden Yapılacaktır.

- Hiçbir şekilde elden başvuru kabul edilmeyecektir.

- Başvuru sonucu yine bu sistem üzerinden olacaktır.



Yeni T.C. Kimlik Numarası İle Kayıt İşlemleri


“Üye Ol” linkine tıklandıktan sonra;

Yeni T.C. Kimlik numarasına sahip kullanıcılar için ekranın sağ tarafında yer alan “Yeni T.C. Kimlik No ile Kayıt” alanına tıklandıktan sonra yeni T.C. Kimlik No ile kayıt ekranı açılmaktadır.

Yeni T.C. Kimlik numarası ile başvuru yapacak olan kullanıcılar için doldurulması gereken alanlar aşağıda belirtilmiştir:

T.C. Kimlik No

Nüfus Cüzdanı Seri

Yukarıda belirtilen alanlar doldurulduktan sonra sisteme kayıt olabilmek için kullanıcı bilgilerinin “KPS’den Onayla” butonuna tıklanarak Kimlik Paylaşım Sistemi(KPS) üzerinden onaylanması gerekmektedir.



Başarılı bir şekilde sisteme giriş yapıldıktan sonra ekran üzerinde;

  • Yeni Başvuru

  • Başvurularım

  • Yetki Belgelerim



“YENİ BAŞVURU” Alanından Başvuru İşlemleri


“Yeni Başvuru” ekranının altında yer alan “Detay” butonuna tıklanarak başvuru işlemleri başlatılır. “ Detay” butonuna tıklandıktan sonra ekran üzerinde;


  • Ticari İşletme

  • Esnaf İşletmesi

olmak üzere 2 alan bulunmaktadır. Belge başvurusunda bulunulacak işletme türü seçilerek işlemlere devam edilir. İlgili ekran ara yüzü aşağıda yer almaktadır.



Limited veya Anonim Şirket olan mükellefler ticari işletme seçerek işlemlerine devam edeceklerdir.



Açılan ekranda;

  • Yetkili Olduğunuz İşletmeler

  • İşletme Detay Bilgileri

olmak üzere 2 alan bulunmaktadır. İlgili ekran ara yüzü aşağıda yer almaktadır.



“Devam Et” butonuna tıklandıktan sonra gelen ekranda;

  • İşletme Detay Bilgileri

  • İşletme Yetkilileri Belge Kontrolü

  • İşletmeye Ait Belgeleri Yükleme


olmak üzere 3 alan bulunmaktadır. İlgili ekran ara yüzü aşağıda yer almaktadır.



Ekranın sol tarafında yer alan “İşletme Detay Bilgileri” alanından yetki belgesi almak için başvurduğunuz işletmeye ait MERSİS’den alınan bilgiler görüntülenmektedir.


“İşletme Yetkilileri Belge Kontrolü” alanında başvuru yapmak istenilen yetkili seçilerek seçilen yetkiliye ait;

“MYB” alanından MYK ( Mesleki Yeterlilik Kurumu)’dan alınan MYB ( Mesleki Yeterlilik Belgesi ) bilgisinin kontrol edilmesi gerekmektedir.


NOT: Taşınmaz Ticareti Bilgi Sisteminden yetki belgesi başvurusunda bulunabilmek için başvuruda bulunan işletme yetkilisinin Mesleki Yeterlilik Belgesinin olması gerekmektedir. 5 Haziran 2018 tarihi itibariyle taşınmaz ticaretiyle iştigal eden, gelir ve kurumlar vergisi kaydı ile meslek odası kaydı bulunan ve halk eğitim merkezleri ya da Milli Eğitim Bakanlığınca yetkilendirilen meslek odalarınca verilen eğitim sonucunda taşınmaz ticareti ile ilgili sertifika almış olan tacirler ve esnaf ve sanatkarlarda mesleki yeterlilik şartı aranmaz.


“İşletmeye Ait Belgeleri Yükleme” alanında;


“Belge Ekle” butonuna tıklandıktan sonra açılan ekranda yüklenmek istenilen belge türü seçilir, ilgili dosya seçildikten sonra “Kaydet” butonuna tıklandığında belge yükleme işlemi tamamlanır. İlgili ekran ara yüzü aşağıdaki gibidir.



İlgili belgeler yüklendikten sonra “Başvuruyu Tamamla” butonuna tıklanarak başvuru incelenmek üzere ilgili Ticaret İl Müdürlüğüne gönderilir.


“BAŞVURULARIM” alanından Detay’a tıklayarak başvurularınızı listeleyebilirsiniz. İlgili ekran ara yüzü aşağıda yer almaktadır.



Bu ekranda başvurunuz eğer ilgili Ticaret İl Müdürlüğü tarafından, İl Müdürlüğü personeline henüz havale edilmemiş ise başvurunuzu “Başvuru İptal Et” butonuna tıklayarak iptal edebilirsiniz. “Başvuru İptal Et” butonuna tıkladıktan sonra açılan ekranda “Devam Et” butonuna tıklanarak başvuru iptal etme işlemi tamamlanır. İlgili ekran ara yüzü aşağıda yer almaktadır.


“YETKİ BELGELERİM” alanından Detay’a tıklayarak ilgili Ticaret İl Müdürlüğü tarafından onaylanan başvurunuz sonucunda oluşan Yetki Belgenizi indirebilirsiniz. İlgili ekran ara yüzü aşağıda yer almaktadır.



Emlak Danışmanı Yetki Belgesi Alabilmek İçin

Emlak danışmanı yetki belgesi almak için kısa bir erhber hazıladık bu rehberde kapsamlı bir şekilde anlattığımız başvuru ekranları ttbs.gov.tr adresinden alınmıştır.


 

Emlak Yetki Sertifikası İçin Gerken Sertifikalar

31 görüntüleme0 yorum

Son Yazılar

Hepsini Gör

Myk Emlak Danışmanı Seviye 5 Sertifikası

🚀 Myk Emlak Sertifikası ile Hayallerindeki Kariyere Uç! 🚀 Emlak sektörüne adım atmak mı istiyorsun? Yoksa kariyerinde 🚀 roket hızında...

コメント


bottom of page